104年房屋税 超徵4.81亿创歷年新高
税捐稽徵处统计104年整体税收概况,地方税七项税目合计实徵580.63亿元,创下歷年最高纪录;税捐稽徵处副处长陈正辉分析,税收创新高,主要受地段率与标准单价调整使房屋税超徵,以及房地合一税新制上路前土地增值税爆量等有关。
104年各项地方税实徵净额580.63亿元,较预算数增收11.79亿元,相较103年成长0.8%。各项税收除地价税较预算数短收0.88亿元,其余都超徵;房屋税实徵107.41亿元,较预算数超徵4.81亿元,较103年成长7.1%均为最多。
陈正辉说,103年不动产评议委员会针对地段率、标准单价,调幅较大,是使得房屋税超徵的主因。此外,土增税实徵241.71亿元,较预算数超徵3.52亿元,光去年12月实徵就破40亿元。土增税申报件数,104年仍较103年减少42222件,房市偏冷。陈正辉说,近年税收皆明显成长,101年为476.8亿元,104年成长到580.63亿元,整体表现亮眼。
对此,吉家网不动产董事长暨房仲全联会荣誉理事长李同荣认为,房屋税基调高逼使资金外流,应使税制公平、简化,才能真正救得了地方财政。李同荣表示,持有税中的房屋税、地价税,以及交易所得税的土地增值税,属于地方税收来源。现在正处选举前敏感时刻,他认为,政府匆促中藉机大幅增税,虽然可以弥补地方财政缺口,却也伤及无辜。
李同荣指出,若未针对空地持有加重税收,土地炒作依旧无法杜绝。他进一步指出,北市房屋税基大幅调高,变相加重富人税,逼使台湾资金大量外流,地价税大幅调升,增加土地持分大的老旧房地税基。土地增值税大幅调高接近市价,最终将因房价下跌,及公告现值逐步调整到顶,导致中央政府课不到房地合一的交易所得税,几年后地方政府也课不到已经到顶的土地增值税,届时,地方政府财政将更陷入泥沼。
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