房屋供过于求？新庄再增一重划区

(图片取自网路)

新北市新庄及泰山塭仔圳地区因铁皮工厂散布，以至于溪水遭工业污水污染，日前新北市府审议通过将以公办市地 (註1) 的方式来重划开发此地区，除新增商业区、公共设施外，将有多达246公顷的住宅区，有房产业者认为，目前新兴重划区买气已经低迷不振，政府仍广闢住宅区，似乎不太妥当。

有代销业者透露，从新庄副都心的销售情形可以看出，新建案开价都在每坪70万出头居多，就算是假日也只有不到十位数的客人进来看屋，更何况是买的人，基本上现在卖出达三成已经是不错了。在现有空屋仍多，人口还没有明显增长抑或是没有能力购买的状况下，竟还要再兴建高达74万坪的住宅区。房仲业者分析，这几年房价三级跳，以副都心这个案件来算，几乎已经是三年后的价钱，想当然不可能被市场所接受。但推动河川整治计画、捷运「三环三线」政策及「繁星13计画」，的确是慢慢地在改善塭仔圳地区的环境，此次市地重划预计将于8月发布实施。
 

(註１公办市地重划：公办市地重划由政府机关发起，原则上只要符合公共利益以及不超过以45%为上限作为10种公共设施{道路、水沟等}用地，则无需土地所有权人之同意即可发起办理市地重划。亦可由地主人数过半数且拥有之私有土地过半数，委託政府优先办理。)

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