进场门槛高 40岁才能在台北买房

（图／取自网路）

 

打房政策上路，到底有感或无感？据房仲业者资料分析，2013-2015年大台北地区中，无论是北市中心区、北市郊区或新北房市热区，平均首购年龄都皆持续攀升，其中，今年北市中心区平均首购年龄高达40.9岁，北市郊区也高达40.1岁，皆突破40岁的大关，看来买房对年轻人而言还很遥远。

房仲业者指出，如果细分各个行政区域，可发现双北18大房市热区，包括大安、信义、士林、中正、松山、新店和中山平均首购年龄皆突破40岁，并以大安区平均44.9岁居大台北之冠，堪称最难入住的首购区域；即便是最低的新庄，也要36.5岁才买的起。如果依首购平均购屋总价来看，最为可怕的非北市中心区莫属，竟高达2093万！

（图／取自网路）
 

对于首购族而言，似乎完全找不到最佳入场时机，难道想在大台北地区拥有一个家，是这么困难的事吗？房仲业者表示，近期国内外经济数据表现不佳，加上央行及政府管控房市，房价已受到控制，甚至出现难得的修正；加上目前利率仍低、近80%的高贷款成数、3年宽限期、30-40年长年期房贷的首购优惠措施，建议首购族可先持观望态度，期间继续看屋，相信能寻求到好的买屋机会。

虽然买房平均年龄都破30岁，显示在大台北购屋难度高，但只要能排除原本的生活地域限制，首购族可往房价较低廉的区域找寻，并以单价较低的旧华厦和公寓产品作为选择，仍有机会在有限预算内落脚于大台北。

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