私校退场机制 转型社会住宅

（图／取自网路)

在少子化冲击下，部分大学面临倒闭危机；教育部首度提出规划，私立大专校院可转型为社会住宅，改当「包租公」！

明年大专新生比今年少两万人，一一二学年只剩十八万多人。教育部昨公布「高教创新转型方案」，辅导退场学校法人可转型为老人照护、儿少照顾、职业训练，也首次提出可转型为正夯的社会住宅。

有私立大学校长说，私校办社会住宅有极大诱因，六都均有可能，人口密度是关键，租金贵的地方才有需求，特别是台北市、新北市和桃园市；台中市空屋率高，台南市和高雄市相对需求较小。另一位私校校长说，依现行规定，学校倒闭后，私校董事会什么都拿不到，若可办社会住宅如同一道曙光，既是「出路」也是「活路」。

教育部政务次长陈德华表示，学校法人改办社会住宅的法源将订在「高教创新转型条例」专法中，即使学校有意愿，也须与内政部等单位协商，并取得地方政府同意。目前已有崔妈妈基金会申请前例，申办社会住宅可善用闲置校地，且须提供十％给特定族群，因涉及地目变更及兴建经费筹措，均需再协商。

政治大学地政系教授徐世荣说，台湾对于社会住宅定义不清楚，须特别小心，过去就曾传出有建商加入私校董事会，意图变更土地盖大楼；他忧心后门一开，表面上冠冕堂皇，实际却让私校故意退场「获利了结」，将侵害师生权益及教育宗旨。

高教工会秘书长陈政亮也忧心表示，直批私校开办社会住宅，校地地目将由教育用地「自然而然」变为住商用地，等同为私校处分土地资产「开后门解套」，指引一条「发财路」，位于精华地段的私校，恐因贪图庞大利益而恶性关校。

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