房市新希望? 央行降息半码解除信用管制
(图/取自网路)
中央银行召开105年理监事联席会议,决议再调降利率半码(0.125个百分点)并取消特定地区的不动产选择性信用管制,仅保留豪宅贷款规范。而重贴现率调整为1.5%、担保放款融通利率1.875%、短期融通利率3.75%,符合市场普遍预期,3月25日起实施。对此,央行表示,自99年6月施行不动产选择性信用管制后,投机行为减少,房市已趋于稳定。
央行总裁彭淮南指出,考量全球经济存在下行风险,国内景气虽可望改善,但復甦力道仍显缓慢,加上近期主要国家多採取扩大货币宽松政策,国际利率走低,导致外国资金大幅流入台湾,因此,为维持金融稳定,在通膨预期温和及负的产出缺口扩大下,央行理事会认为,调降政策利率将有助提振景气。另也修正「中央银行对金融机构办理购置住宅贷款及土地抵押贷款业务规定」,除维持购置高价住宅贷款规范外,其余各项贷款规范皆予删除。
(图/取自网路)
对于此次调整央行认为,自99年6月採行不动产针对性审慎措施以来,金融机构持续强化不动产授信风险自主管理,加上房地合一实价课税新制上路,不动产投机需求减少,房价趋于稳定,因此调整不动产针对性审慎措施,取消特定地区不动产信用管制。但针对高价住宅贷款,仍持续予以规范。
也就是说,原本台北市所有行政区、新北市15行政区的「最高贷款成数6成」限贷令将被删除;全国自然人第3户以上购屋贷款一律「最高6成」规范同样删除;删除全国不分区公司法人购置住宅贷款「最高6成」规范;土地抵押贷款部分,最高贷款成数6成5,以及保留1成动工款、检附具体兴建计画等规范也删出;仅台北市7000万以上、新北市6000万以上、其他地区4000万以上的「高价住宅」,维持最高贷款成数6成规定不变。
资讯来源:101创业大小事
【101创业大小事/整理报导】
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