竹科房市回温 更胜好薪情

（图／取自网路）

面对中国大陆厂商来台挖角效应扩大，国内IC设计厂纷纷展开结构性调薪，以防员工人心浮动，留任人才。但新竹科学工业园区周边房市逐渐回温，业者表示，「房地合一税」拍板定案对房市的激励效果，大于竹科厂商加薪的效果。

根据台湾房屋不动产研究室统计，科学园区居住人口回流，竹科周边房市交易量最为明显增加，因为全台六都房屋买卖交易皆无明显提升，平均交易量微幅下跌0.2％，「新竹」却出现量增1.6％的表现，领先北市1.2％，为六都最佳。也有网友原木旭在PTT上发文表示，虽然目前市况不佳，许多人不看好房地产，但「很抱歉，新竹的年所得就是台湾第二名！」。

另外，原木旭也认为，即使新竹没夜市、没建设，没有好的百货公司，只要利率没有调整，投资客就没理由「便宜卖」。再加上目前着金融海啸冲击力道逐渐减弱，放无薪假人数大幅减少，拥有大批高薪工程师的「竹科」房价支撑力道更为茁壮。

房仲竹北高铁店副店长陈勇瑞说明，「房地合一税」明年元月正式上路，在新制上路前买房，若持有2年以上，可适用旧制，在税率上较有利，尽管成交仍呈观望态势，但带看量已明显较过去增加一倍，应是带动买气的主要原因。不过当地的代销业者向好房网透露，竹科周围因供给量逐渐增大，开始出现销售期延长的状况，其中「大坪数」的个案销售缓慢，大约需要3年才可去化，因此目前改走小坪数、低总价销售策略。

【101创业大小事／整理报导】

-------------------------------------------------------

文章内容若有侵权疑虑，请来信告知。

客服信箱：[email protected]

免责声明：

部分图片、观点，来源于网际网路及其他网路平台，主要目的在于分享讯息，让更多人获得需要的资讯，其版权归原作者所有。如涉及侵权请告知，我们会在24小时内删除相关内容。