打房奏效? 双北房价创23年新低
(图/取自网路)
政府打房比SARS、金融风暴还威,今年1至11月双北地区交易量骤减2成,估计全年交易量恐创23年来新低。台北市在今年第4季相较年初,不论换屋或自住客,购屋总价平均都少百万以上。
今年1至11月双北市建物买卖移转量较去年同期均呈衰退,台北市减少19.6%,新北市则量缩24.6%,比2000年网路风暴、2003年 SARS、2008年金融海啸还要凄惨。
台北市首购族平均购屋总价今年首季是1788万元,至第4季已降至1603万元,骤减185万元;换屋族平均购屋总价则从2507万元降至2406万元,减少101万元。新北市首购族平均购屋总价今年第1季还有1102万元,第4季仅剩1041万元,减少61万元;换屋族则从1666万元降至1577万元,降低89万元。
专家认为,台北市蛋黄区供给有限,只要稍低价释出,就有一堆人想承接,房价不会大幅下滑,但新北市供给量大,则可期待有明显降幅。
此外,房市主要交易客群也已经发生变化。台北市2013年上半年主要以投资置产与换屋为大宗,占比均为32%,但比重递减,到2014年下半年,投资置产比重仅占22%,自住买盘占比高达67%。至于新北市,投资置产占比从2013年上半年的25%,下降至2014年下半年18%,投资置产占比低于2成。
【101创业大小事/整理报导】
免责声明:
部分图片、观点,来源于网际网路及其他网路平台,主要目的在于分享讯息,让更多人获得需要的资讯,其版权归原作者所有。如涉及侵权请告知,我们会在24小时内删除相关内容。
- 宏盛国际金融中心 1坪租3425元区域最高2017-02-14
- 机场捷运通车,投资这里最有希望2017-02-13
- 最安全的公宅终于完成 秀朗青年住宅预计年中招租2017-02-02
- 销售惨淡!「美河市」72户只售出2户 成史上最难卖捷运宅2016-12-26
- 北市平均屋龄六都之首 成为全台房价最贵「古都」2016-12-07
- 六都11月房屋买卖转移正成长 唯有台北市仍低迷!2016-12-01
- 大坪数房型比例下降 重税与高总价成主因!2016-12-01