中国土豪买房超霸气!7成现金付款

（图／取自网路）

 

据美国地产经济商协会(NAR)今年发布的报告，来自中国、加拿大、墨西哥、印度和英国的买家购置了美国51%的房子，其中中国买家在成交额和交易量方面首次超过加拿大。而超过七成的中国人在海外购房时会使用现金付款方式，一些土豪甚至会借用亲戚朋友的身份证来兑换外匯。

数据显示，去年4月至今年3月底期间，美国海外买家交易量达1040亿美元，按年增长12.2%，首次突破千亿美元。而中国买家在美购置房产金额高达286亿美元，远远超出加拿大买家的112亿美元的买房金额。美国地产经纪商协会数据显示，中国买家在2014年度佔全美买家的比例达到28%。

（图／取自网路）
 

随着人民币的贬值预期增强，最近谘询海外买房的人数也大幅增加，主要针对美国、英国、澳洲等发达国家。该人士还透露，有部分中国客户仅透过仲介瞭解购房当地的经济情况，就做出购房决定，且超过70%的大陆民众在海外购房採现金付款。但中国大陆有外匯管制，每人每年兑换外匯上限为5万美元，「土豪」若要合法匯出，得动用十多名亲戚朋友的身分证才能换足外匯，阵仗相当惊人！

不过，「蚂蚁搬家」的买房方式可能面临挑战。据消息指出，大陆国家外匯管理局（外管局）一份文件，要求各家银行对可能的分拆交易提高警惕，必要时拒绝购匯申请。如果前述外管局分拆交易的规定落实，未来土豪想要透过一次性付款购买海外房产将有一定难度。

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