5大行房贷利率跌破1.7% 创6年来最低
中央银行23日公布7月5大行行库新承做房贷利率已连续下滑13个月,房贷利率自1.983%,一路跌至7月1.695%,较6月降低0.029个百分点,创6年来新低,对于未来持续滑落的机率,央行则表示,由于部分银行利率政策尚未完全反映央行降息,可能难以止跌回升。
(图/取自网路)
央行分析六都房屋异动情形,台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市等买卖移转栋数月增率皆为正,其中以台北市月增率达37.6%为最高,新北市8.8%,而高雄市则是小幅衰退0.9%,至于台北市移转栋数大增,则是因万华有新建案交屋。
常被视为房市风向球的5大银行,台湾银行、土地银行、合作金库银行、第一银行及华南银行,承作房贷比重约占全体银行的4成,虽然一直以来利率都很低,但目前房市买家仍以首购及换购的自住客为主,再加上8月适逢民俗月,有些民众赶在7月交屋,部分区域降价以增加民众购屋意愿,以至于7月五大银行新增房贷五大行库的青年安心成家贷款7月余额就有139.55亿,占五大行库新承作房贷余额的34%以上。
(图/取自网路)
另外,购屋贷款、资本支出贷款、周转金贷款、消费性贷款等的加权平均利率为1.325%,较6月下降0.358个百分点,出现陡降,为近7年来新低纪录;不含国库借款的加权平均利率为1.418%,跌破1.7%大关,改写2010年8月时的低利率水准,而且今年还有房屋持有税的问题,房地产是否能够回温,还须要再观察。
【101创业大小事/整理报导】
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