乡林董座：不要期待房价跌

(图片选自网路)

买房的时间回来了吗？ 26日台北市地政局公布9月的住宅指数，出现0.27％的微幅下跌，结束连续6个月上涨的趋势，尤其又以市中心的大安、信义区的跌幅最大，不过乡林集团董事长赖正镒对于房价是否回稳则认为，双北市住宅需求仍大于供给，明年将还有3～5％的涨幅空间，房价仍续稳，千万不要期待价跌再买。 买房梦再度破灭？明年房价价稳，且还有3～5％的涨幅空间。

据卡优新闻报导指出，9月台北市住宅价格指数112.25，较8月下跌0.27％，主要原因为高总价住宅比例较上个月减少所致。而4个次分区中，以大安信义中正区下跌3.01％最高，其次则是万华文山北投区的1.32％。

看似为房市打下一剂强心针，但乡林董事长赖正镒透过精实新闻表示，今年房价总金额较去年衰退3%，主要原因为建商这两年都买不到地，尤其双北市最为严重，加上住宅需求仍大于供给，明年房价应仍然持续稳定，且预估还会有3～5％的涨幅空间，推案额也将会维持今年7000多亿元的水准。

赖正镒也认为相较台湾邻近城市，如新加坡、上海、北京、香港等，台湾的房价并未特别高，而是由于这20年来，台湾的薪资水平不升反降，整个经济严重出了问题。加上国内房市仍处于需求大于供给的情况，对于想跌价再买千万不要做太多的期待。

赖正镒表示，国人的储蓄率普遍偏高，显示国内没什么投资机会，而现在当务之急，应是要思考如何吸引外资进入、增加国内投资。赖正镒也建议政府一方面尊重市场机制，让市场正常发挥，另一方面，可效法大陆经济适用房的做法，多盖一些低价住宅或提供低租金合宜住宅，这方面建商也愿意提供协助。

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