新北公告现值调涨 破22年纪录

(图片选自网路)

2014年公告土地现值查估及评议作业，经各直辖市、县(市)政府估计辖区内区段地价，提交各直辖市、县(市)地价评议委员会评议，近日已陆续办理评议完竣。各直辖市、县(市)政府将于2014年1月1日公告。内政部表示地价税率是三年调整一次，2013年已经公告一次，所以此次土地公告现值调整在2015年前都不会影响到地价税的课徵。

新北市审议通过明年土地公告现值调整，全市平均涨幅为17.45%，涨幅创22年以来新高纪录。除了新北市的调幅大涨外，桃园县也表示，明年土地公告现值调高约20%，台中市的调幅更可能达24%、高雄市调幅在10%以上，台南市则在5%至10%之间。 

台湾在万物皆涨、财政部长说台北房市将泡沫之际，各地方政府将明年的土地公告现值大幅调涨，是顺应市场？还是为各种房地产相关课税作出准备？ 

政府财政困窘、真的穷得只剩下国土可以努力开发及标售？在全台房价仍屡创新高之际，政府早就把算盘算进房地产这块肥肉上了，打算趁高档狠狠的抓他一票，为国库捞多点银子，于是全面调高各都会区的土地公告现值，为课税作出新标准。 

虽说政府不愿承认调高土地的公告现值，是为了为将来多课徵土地徵值税铺路，同样的，政府努力推行的实价登录制度，官方的说法也是说，不是为「实价课税」铺路。然而，这两项大动作，在房地产业者眼中，早就已经是『国王的新衣』般、看光光了！ 

调高公告现值近市价的目标，虽然还有一段很大的差距，但调高后的『后果』，政府可曾想到？调高的土地公告现值，将带动土地价格的标准上扬，而土地价格的上扬，势必又将带动房价的再上涨，民众购屋的痛苦指数更将飙上最高点，政府难道不知道？ 

既然财政部长直言台北区房价很高、非常高，并已到泡沫化的地步，那以台北都会区为主的双北市土地公告现值就应该『缓涨』，否则将土地公告现值大幅调涨，不是等于在高房价上洒上汽油般，再助涨一程？

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