新科市长上任 北建商期都更新象

（图／取自网路）

背负各界期待的台北市市长柯文哲昨上任，是否真能解决都更议题，建商都相当关注，直说对新科官员期望很深，但要等实际都更政策出来，才可下定论。

对于台北市的住宅政策，台北市新任市长柯文哲指出，要加强公办都更，兴建更多公共住宅，其中都更是改变关键，于是「找兇的人来加快都更」，延揽营建署前署长林钦荣担任台北市副市长，并找来有建筑实务经验的林洲民担任都发局长，小内阁新气象点燃外界对都更的希望。 

「政府推动都更，可加强社会信心，解决居住、地价甚至建筑安全问题，是一石好几鸟的事。」志嘉建设总经理张耀仁对新任市长就职非常期待，因台北市都市老化严重，造成居住安全、环境和市容问题，柯文哲选前曾走访兰州国宅，「感觉很重视都更。」 

张耀仁分析，现在都更推动困难，问题不在于法令、利润，而是社会对都更没有信心，建商扮演实施者的脚色，就算整合9成，有了文林苑的惨痛教训，也不敢强推都更，导致部分建商宁愿高价买地也不愿都更，间接垫高房价。他认为，由政府带头推动，可加强民间信心，对建商谈都更也会有帮助。 

亚昕开发董事长表示，都更是台北市发展的必须道路，但审查过程太过冗长，一个案子从整合到推案动辄要5~6年，因此除非整合比率超过7成的都更案，否则倾向不接。

北市新的官员有建筑实务经验很好，但仍得看实际政策才能评断表现。

基泰建设副总经理说，对新任市长确实有很大期望，希望能把都更视为重大优先政策，否则都更牛步、政策摇摆，政府遇到抗议就龟缩，有损建商推都更的信心。 

应明确指出范围

「柯市长投入公办都更很好，但要讲清楚政府扮演的角色是什么。」都市改革组职祕书长表示，过去几年有成功推动都更的地区都是精华地段，老旧地区反而没人要做，「讲白了就是炒地皮。」

政府应明确指出哪些地区、范围是政府推动都更标的，且主动介入，其余基于地主和建商开发利益而推动的都更，只要扮演协助角色即可。 

【101创业大小事／整理报导】

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