大马实施消费税 房价直直涨

(图片截自网路)

马来西亚政府2014年财政预算案中宣佈，将在2015年4月1日祭出6%消费税。台湾房屋国际资产中心提醒，在消费税的推波助澜下，势必推升房价；因此，消费税开徵前是投资人进场买房的好时机。

台湾房屋国际资产中心解释，尽管住宅被豁免消费税，但主要且大量使用的建材如水泥和钢筋等仍被课徵消费税，开发商一定会将成本反映在房价上，推升房价上涨。

台湾房屋国际资产中心指出，马来西亚政府要求开发商提供廉价屋，但房屋造价远高于此。若建材再被实施消费税，开发商势必将兴建廉价屋的建材消费税，转嫁至其他非补贴的房产。也就是说，这些非补贴的房地产涨幅将会超过6%。

此外，马来西亚政府目标在2020年名列世界银行定义的「高收入国家」之一。因此自2014年1月起，实施「最低薪资制」，希望能提高国民收入水准、缩小贫富差距。换言之，开发商除了面临土地、建材成本高涨外，还要负担上升的人力成本，为来开价只有提高的可能。

根据台湾房屋国际资产中心分析，首都吉隆坡不动产在需求强劲下价格不断扬升，2013年房价和2009年相比，成长至少40％～50％，增值幅度惊人。台湾房屋国际资产中心认为，有欲前往马来西亚置产的投资人，消费税开徵前，是最佳好时机。【101创业大小事/整理报导】

免责声明：

部分图片、观点，来源于网际网路及其他网路平台，主要目的在于分享讯息，让更多人获得需要的资讯，其版权归原作者所有。如涉及侵权请告知，我们会在24小时内删除相关内容。