成家贷款延至2016 购屋6月内申办

（图／取自网路）

财政部国库署宣布，青年安心成家贷款今年底到期后将延长至2016年底，并新增6个月内新买的住宅才能申请的规定，希望减少短期换屋族佔用优惠，避免「假自住、真炒房」。

财政部统计，3年来申请青安贷款的户数与金额成长动能逐渐下降，从2011年增逾113%，降至今年仅成长2成多。官员说，刚推时需求高，如今下降，可能是因为房子买够了。

贷款成数最高8成

目前青安贷款前2年机动优惠利率为1.72%（邮局2年定储机动利率+0.345个百分点机动计息），第3年起为2.02%（2年定储机动利率+0.645个百分点)。至于选择固定式混合利率者，第1年为1.9%、第2年为2%，固定计息，第3年起调整为2.02%。

大多数民众多选择机动利息，看起来利率较低，但若觉得2年内升息机率高，1年后机动利率加码后可能超过1.9%，2年后可能超过2%，就可选固定利率。

青年安心成家贷款成数最高8成，最高贷款金额500万元，最长贷款年限30年，含宽限期3年，本息分期平均摊还。混合式固定利率或机动利率计算方式择一，选定后不得变更。 

重复换屋仍可申请

有些头脑较灵活、聪明的民众经常卖屋换屋，然后申请优惠贷款，银行不希望民众一直换屋，不停申请优惠贷款，因为资源有限，虽然民众重复换屋仍可申请，不限一次，但新规定可让银行自行决定是否要继续给青安成家的优惠利率。

官员指出，只要是20岁以上、申请者与配偶、未成年子女名下无自用住宅就可申请，单身只要名下没有房子也可申请。

青安优惠贷款自2010年12月推出，2011年底累计户数3万7567户，拨贷金额1313.39亿元；2012年底户数成长113.7%至8万0283户，金额成长113.48%至2803.95亿元。

2013年底户数成长已腰斩至54.82%，金额成长也下滑至57.99%。统计至今年11月底，户数达15万4047户，成长速度再减半至23.93%，拨贷金额为5537.75亿元。而承办青年安心成家户数前5大城市为新北市、桃园县、高雄市、台中市、台南市。 

青年安心成家贷款项目/内容要点 

申请条件： 
◎20岁以上（年龄无上限） 
◎申请者与配偶、未成年子女名下无自用住宅 
 

金额：最高500万元 

利率： 申贷前2年机动利率1.72% 
       第3年起利率2.02%浮动调整 
 

延长实施时间：今年底到期后延长至2016年底 
 

新规定：买屋6个月内需申办 
 

承办前5大银行：台银、土银、合库银、兆丰银、华银 
 

资料来源：财政部 

【101创业大小事／整理报导】

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