南北大不同 小套房勇斗透天厝

(图片撷取自网路)

根据台湾房屋统计实价登录资料库，全台都会区各种产品平均价格中，台北市小套房单价高达63.4万元，比台北市整体均价59.7万元高出6%，更比公寓贵了3成以上，中南部则以透天厝单价较高，比一般产品贵1成左右，显示台湾南北购屋偏好差异颇大。

不动产专家分析，北台湾房价居高不下，不少人改买买小坪数房屋，加上套房总价较低，在北台湾交易特别活络，反而拉高套房单价。根据台湾房屋统计实价登录资料库，台北市小套房成交平均单价每坪63.4万元，比新北市套房每坪单价高出近一倍。

相较之下，中南部套房平均每坪单价，反而低于其他产品，以台中市为例，当地套房单价为12.5万元，比起平均行情14.1万元，便宜11%。不动产专家分析，主要原因是中南部房价较低，民众能负担的房屋坪数较高，也因此一般消费者购屋时偏好有广大空间的透天厝，或一般坪数的电梯大楼，公寓和小套房产品都较不受青睐。

根据台湾房屋统计，台中、台南、高雄的透天厝平均单价为15.1万元、10.7万元、13.4万元，分别比起同都会区平均单价贵7.09%、5.94%、12.61%。透天厝产品反而在北台湾价格较不理想。根据台湾房屋统计，台北市、新北市、桃园县透天厝单价分别是36万元、22万元、12万元，比都会区内平均行情分别少39.70%、24.14%、18.92%。

不动产专家分析，主要是台北市蛋黄区几乎很难找到透天厝，大部分交易都在蛋白区、郊区透天厝，离市中心较远，行情较差，另外则是不少透天厝可能是临时户或是整建户，没有土地所有权，也因此拉低整体单价行情。【101创业大小事/整理报导】

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