宅神：二十年内不买台湾房地产

（图／取自网路）

《魔戒》原着小说在欧美是仅次于《圣经》的畅销书，当年才二十七岁的朱学恆，靠着毛遂自荐，让他赚进三千五百万新台币，而他的成名史，如同他的公司名字「奇幻」文化艺术基金会，这个至今言词依然犀利的三十九岁男子，只用了短短一个月，就为他自己以及《魔戒》原着创造出几十亿美元的财富。
 

其实，朱学恆自认从来不以致富为目标，他只是喜欢打电动玩具，特别疯狂于虚拟的世界，喜欢直接进入战场的虚拟实境游戏。事实上，朱学恆不光是「幸运」，他的成功还有两个关键：「创新」与「未来」，更是许多具创意年轻人点石成金、美梦成真的「梦想方程式」最佳模范。
 

为了自己而活的人生观

回顾朱学恆第一次受到众所瞩目是二○○二年翻译《魔戒》，多年来，他自己贴钱租用大型投影设备巡迴高中、大学演讲，又因为他经常在网路发表文章，拥有独特见解及敢于发声的个性，二○○六年被网友封为「宅神」，自此朱学恆跃上檯面，走上一条批判社会，挡人财路，也挡自己财路的不归路。「没有想太多，就义无反顾的做下去。」他说道。

 

朱学恆：赚钱不难花钱难

自认一直不缺钱的朱学恆，大学时期就靠稿费赚自己的生活费，用同样的劳力时数，却能赚取比同侪多一倍的收入，对于同侪去服务业赚取一小时八十元的劳力工酬，朱学恆自认不适合他的个性，他认为，「要先挑我最喜欢的事去做，才能赚到我要的钱。」
 

顶着名校光环或网路名气，外界都是将朱学恆与「成功」形象画上等号，「脱轨」是大家对他的一致评价。而他自己回头看认为，「我行有余力，为何不能做？」
 

就如同他自公关公司离职后，马上毛遂自荐给《魔戒》出版社，信中内容直接挑明说：「你们翻译得很烂，我可以将翻译品质提升，我们来订立一个条件，合约註明我来负责新闻稿、网站行销及巡迴推广等工作，我保证让书卖超过一万本，否则我分文不取版税。」也因为这份创新及自信，让后来《魔戒》在全球发烧，而朱学恆也从此名利双收。
 

「专注职场即长住战阵是我一直以来的体认。」朱学恆认为每个人随时都在战场，要随时保持战斗力，而毛遂自荐给《魔戒》出版社这件事也让朱学恆学到两件事：

1.要做自己真心喜欢的事情才会做得好，不要为了钱去做；

2.赚钱不难，花钱比较难。

 

投资美股获利翻倍

「为何要在别人的战场打仗？投资就要在公平点上才合理，台股市场非理性加上波动大，相对就不安全，也不是我能力可以预测。」谈到投资理财，朱学恆有其一番论点，他也提到一直以来都以投资美股为主，主要是美股不会受到内线影响，也较不会有浅碟现象，是可以用逻辑思维去判断，而他也提到，「这十年来我投资美股至少获利翻倍。」
 

朱学恆提到第一次以十万美元进入美股前，他认真钻研公司产品，也研究苹果(Apple)股价及经营者健康状况，他认为当时贾伯斯罹患胰脏癌，正常寿命是一到五年，因此决定获利五成后赶紧抛售，没想到贾伯斯多活了两年，让朱学恆少赚了很多，「过世时间是我不论查遍资料或是销售财报都无法预测的，我只知道贾伯斯一旦过世，苹果股价一定走下坡。」朱学恆认为，慢慢累积知识及资料蒐集齐全后才进场，判断标的会比较精准。

 

「二十年之内不会在台湾买房地产。」朱学恆认为，因既得利益者不会放掉这块肥肉，民众消极抵抗就是不买，他认为，现在房价这么高，更不要买房让建商赚，否则会成为一辈子屋奴。
 

选择租屋加倍幸福

朱学恆也以自身为例，他目前在大直租屋，与父母家在同一个社区，屋龄不到二十年，四房二厅的格局，分别为主卧、书房、小孩房及玩具间，室内採光佳，实坪约三十八坪，含车位约五十坪，每月租金才三万元，但市价约二千八百万元，他说：「换算一下买房的钱，我可以租八十年，不用付贷款，可调度的资金更多，生活也可以过得更自由。」
 

朱学恆认为台湾目前房市涨幅非常不合理：「一个国家如果少子化，ＧＤＰ成长又不若以往，薪资也倒退，整体情况综合看来，无法想像为何只有房价这一样是不停往上涨，越来越多人要买，这是违背常识的。」

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