样品屋大方送 未必符合需求

(图片取自网路)

想要在农历年前搬新家的民众，新成屋将是不错选择，北市、基隆的建案陆续出清实品屋，松山区的建案还送轻装潢与基本家具，但专家提醒，实品屋装潢费每坪3~6万元，民众须仔细衡量是否与自身需求相符，否则又是一笔开销。

买主多为换屋客

一般来说，业者推出实品屋可有3种手法，通常会把实品屋留到最后出清，但也有业者选择卖1间就做1间，与买家协商出折衷办法，若不急着入住，业者将以付租金或给予小幅议价空间，暂借使用。 

皇普建设位于基隆中正区的建案预计年底交屋，规划120户40~107坪住家，目前仅剩10余户70、95坪房型，专案经理表示，其中2户为实品屋，「询问度特别高，只能先抢先赢。」不少买主为换屋客；北市中正区牯岭街已陆续交屋，规划单层单户，专案经理表示，只剩1户空屋，「实品屋12月才交屋，短期内还能提供民众看屋。」 

金砖动力行销副总说，实品屋装潢可分为家具、天花板、空调等「硬件」或窗帘、床单等「软件」，或单纯布置摆饰品；若以500万元低总价产品为例，业者抓估装潢预算约售价的10~15％，「装潢必须斟酌产品诉求对象。」 

无法任意改隔间

由于实品屋无法量身打造，创意家行销副总提醒，购买前须留意水电配置需求，毕竟成屋无法任意更改隔间，而部分代销结案时会推出家具清仓拍卖，回馈低价拍卖给已购客户，民众若有兴趣，可向建案案场人员询问查明。 

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