彭淮南望各部会协政府健全房市

(图片选自网路)

一般房价所得比的标准是5倍，但是台北市的房价所得比高达12.4倍。目前台北市家户年平均所得为160万元出头，但是平均购屋价格为2,005万元，也就是说家庭至少要三年不吃不喝，才能存到买房的头期款。

立委质询台北市房价过高，根本是「处处是豪宅，何处是我家」。杨金龙答询指出，房价所得比可做为参考指标，一般来说5倍是合理，但目前房价所得比最高台北市为12.4倍，（民众）负担很重。

根据营建署统计，台北市第二季平均购屋价格约为2,005万元，房价所得比为12.4倍，换算家户平均所得约160万元出头，也就是说，若是1坪400万元豪宅，家庭一年不吃不喝的所得，还是买不到半坪。

银行主管强调，这只是个平均数，套用到真实生活，必须是扣除所有家庭支出后，可净结余160万元，然后至少连续12.4年，才买得起台北市2千万元住宅，如果房价一直飙上去，12.4年后同样买不起。

杨金龙说明，「住宅」是民生必需品，政府要健全房市，赖各部会通力合作，从需求面、供给面、制度面等三方面共同努力，也就是说，在需求面，应加强金融机构风险控管、课税抑制短期炒作；在供给面，应兴建合宜住宅、推动捷运延伸工程；在制度面，应实施不动产实价登录、对预售屋交易进行管理。

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