房市持续转向首购族 房贷利率连跌15月

(图/取自网路)

房贷利率15个月降跌，达1.6669%水准，持续改写6年新低。中央银行公布五大行库9月新承作房贷，共新台币361.11亿元，月增22.91亿元。央行官员出面回应利率持续下探课题，表示降息循环虽告一段落，但仍然会持续下滑。随着房市目标族群转为首购族，将会造成青安贷款比重上升。

9月新承作青安贷款共130亿元，导致新增总房贷比重拉高至36%。据官员调查显示，房市目前持续将矛头转向收购及自住市场为主的族群，才导致青安贷款较上月增加12.56亿元。由于受到颱风侵袭、老屋健检、房屋税、遗赠税等议题影响，也影响除双北市外的4都呈现衰退现象，市场皆抱持观望气氛。

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根据歷年数据瞭解，第4季通常为传统旺季。但若目前情势，展望后市将无法符合期待。去年同期拥有房地合一课税的交屋潮加持，导致交易量暴增。在12月新承作房贷金额中，更创下864亿元的歷史新高。反观今年市场动向，相信无法力挽狂澜，将再度呈现衰退状况。

【101创业大小事／整理报导】

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