选举影响5成2民众看跌未来房价
图 / 取自网路
房仲业者11日发布最新调查,受政府打房与年底选举影响,2014年第3季有52%的民众看跌未来房价,较上季增加16个百分点,也因预期房价下修,不少购屋人认为,未来半年是买房好时机。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示,央行再度扩大信用管制、政府查税积极,加上年底9合1选举,造成房市买气转趋观望,民众对短期房价看法趋向保守。
永庆房产集团第2季调查结果显示,当时民众多认为房价会「持平小跌」,不过黄舒卫指出,由第3季调查可得知,多数受访者的看法已转变为「小幅看跌」,看跌比例达52%,季增16个百分点,是2012年总统大选后次高,看涨民众仅21%。
在进场购屋时机方面,黄舒卫说,有37%民众认为第3季是购屋好时机,比第2季增加10%,代表民众对买房时机看法开始转变,在看跌房价的情况下,进场意愿也随之提升。
有关民众认为未来半年是购屋好时机的理由,黄舒卫分析,25%受访者觉得是「议价空间拉大」,占比最高;认为「政府调控,价格松动」者,占19%;另有22%研判房市长期还是看涨,可进场布局。
至于不看好未来半年是购屋好时机的理由,黄舒卫说明,38%民众认为房价居高不下是主因,显示买方怕买在高点,所以不愿进场,若加上52%看跌未来房价的民众,共计有8成受访者觉得,价格修正后,才是进场好时机。
由调查结果也可看出,有高达7成的买方,只要房价降幅超过1成,就愿意进场
【101创业大小事/整理报导】
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