青年租屋 摆脱3大迷思

（图／取自网路)

根据教育部调查，高达76％台北大专毕业生，会继续留在台北求职，但台北市一间套房的平均月租金是新台币8900元，对起薪普遍只有2万5000元到3万元左右的社会新鲜人来说，是一笔不小的负担。

刚出社会的新鲜人，面临低起薪和租金负担，如何取得平衡、找到理想的落脚处。专家建议先摆脱3大迷思：租屋负担月薪1/3要下修、租屋惯性要摆脱，要用交通换租金。

三大迷思，首先是「租屋负担月薪1/3要下修」。由于都市核心区的房子太容易租出去，租金也难以压下，胡淑惠给社会新鲜人3点建议。首先，以往理财专家建议的租屋负担，都抓在月薪的1/3，但考量低起薪的状况，应下修至1/4至1/5，才有利于生涯规划。以起薪3万元计算，租屋负担不该超过7500元。

其次「租屋惯性要摆脱」。胡淑惠建议青年摆脱租屋「惯性」，尤其是在台北读书的人，毕业后也往往习惯先从学校附近找房子，偏偏这些地点的租屋需求高，租金也偏高。青年应以工作地点思考，评估自己的需求。

第三「用交通换租金」。胡淑惠提醒，许多年轻人（尤其是男性）习惯以骑乘「机车」思考通勤，但随着都会区交通网日趋便利，用大众运输接驳并无不可。另外，一般台湾人能忍受的通勤时间约是30分钟，胡淑惠建议提高至1小时，能选择的地点也会多出许多，「在国外，上班花1小时通勤是很正常的」。

东森房屋曾和台北市政府合作推动租屋服务平台，北区营业处副总胡淑惠表示，目前市区租金偏高，主因是房价过高，房东预期投资报酬率在3%至4%之间，否则不如其他投资方式。

胡淑惠表示，双北一河之隔，租金便有1、2000元的落差，新鲜人应综合评估租金、交通、安全性、生活机能等因素，用量表协助自己，找到合适的租屋地点。

【101创业大小事／整理报导】
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