公园第一排 变 警局第一排？

(图片选自网路)

新北市新庄头前重划区最大的卖点即临近捷运环状线幸福站、公园周边最具增值性。不过近日却传出头前运动公园北侧约1万公顷面积，将变更为新北市警察局，引发居民抗议。实际调出变更计划书可发现，其实目前北侧「国中用地」仅是「暂作」头前运动公园，只有南侧1公顷面积才是真正公园用地。

根据「变更新庄（头前地区）细部计画（配合警察局迁建书）」内容指出，位于头前路、头成路与福德街2.51公顷的「国中预定地」，因考量少子化新建校舍需求低、避免土地闲置，与南侧1公顷公园用地合併暂作为「头前运动公园」，换言之，真正永久的「头前运动公园」只有南侧一带。

而在2010年头前重划区开始火热推案之际，不管是使用现况或销售业者的图示，都将整区画作为「头前公园」，民众假若没有仔细调出都市计划图，或是不晓得这仅是「暂时公园」，很容易在买房之后，因政府土地使用需求之下，才发现公园宅第一排优势完全被消灭，恐怕冲击房价。

因此打算锁定买公园宅的民众，买房前一定要多问多打听

第1、问销售业者公园所有权人。

第2、可上网调阅都市计划书查询土地使用分区，确认是否为「公园用地」。

第3、可与邻里长、乡镇区公所询问公园使用规划，是否为临时性公园。

事实上，像是台中最火热的新地景公园「秋红谷生态公园」，土地使用分区并非公园，因国际展演中心的BOT案仍在诉讼中，当初已经开挖地下的凹洞，顺势变成「秋红谷公园」，但未来这块地很有可能「公园掰掰」，因此民众千万别轻信公园第1排的销售说法！

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