房价跌五年不回弹 林左裕:现在是买方市场
(图/取自网路)
台湾房市近期呈现下滑曲线,专家学者更预测,短期之内将不会回升,而房市冷清,出售的房屋越来越多,包括破盘价预售屋、被压垮的成屋以及中古屋,因此政大地政学系教授林左裕认为房价跌幅约有2成,而五年之内房价将不会回弹,利于买方市场。
近日林左裕教授在《好房网讲座》中分析自住以及投资相关决策,认为目前房价不断下跌,是买家投资买房的时机,也表示,房价在这五年内难以回升,预测将会下跌2成左右,但他也提醒欲投资房产的民众,房价还是会因屋而异,好地段与条件的房屋相对抗跌,「好的不动产没有卖不出去的」,「你要忠孝復兴站的屋主73折卖你?除非他真的很缺钱」
(图/取自网路)
对于台湾目前日渐委靡的房市状况,不少投资者担心台湾将成为「明日香港」或「下一个日本」,但林左裕认为虽然台湾的低赋税体制,让房市不至于如同日本跌势惨烈,但他表示「日本化的可能性比较高」,不过他也提到台湾政府的政策不至于到大家都不想买房地产的地步。他也提醒目前有买房自住或投资的民众,现在房市是买方市场,对于屋主而言,要掌握「先降价的先跑」以及「先降价的人具有产品的替代性」等关键,才能抓好时机买到好房。
【101创业大小事/整理报导】
-------------------------------------------------------
文章内容若有侵权疑虑,请来信告知。
客服信箱:[email protected]
免责声明:
部分图片、观点,来源于网际网路及其他网路平台,主要目的在于分享讯息,让更多人获得需要的资讯,其版权归原作者所有。如涉及侵权请告知,我们会在24小时内删除相关内容。
- 宏盛国际金融中心 1坪租3425元区域最高2017-02-14
- 机场捷运通车,投资这里最有希望2017-02-13
- 最安全的公宅终于完成 秀朗青年住宅预计年中招租2017-02-02
- 销售惨淡!「美河市」72户只售出2户 成史上最难卖捷运宅2016-12-26
- 北市平均屋龄六都之首 成为全台房价最贵「古都」2016-12-07
- 六都11月房屋买卖转移正成长 唯有台北市仍低迷!2016-12-01
- 大坪数房型比例下降 重税与高总价成主因!2016-12-01